明辉电梯维保工作条例

一、曳引机的保养

 1、减速箱

  （1）、箱体内的油量应保持在油针或油镜的标定范围：油的规格应符合使用的要求。  

  （2）、润滑油脂润滑的部位，应定期拧紧油盅盖，一般一个月挤压一次。

  （3）、保证箱体内润滑油的清洁，当发现杂质明显时，更换新油。一般对新使用的减速箱，半年更换新油。

  （4）、使蜗轮蜗杆的轴承保持合理的轴向游隙，当电梯在换向时发现蜗杆轴与蜗轮出现明显窜动时，应采取措施，减小轴承的轴向油隙。每季度应加锂基润滑脂一次，确保囝承正常使用。

  （5）、应使轴承的温度不高于60℃，箱体的油温不超过85℃，否则应停机检查原因。

  （6）、当轴承在工作中出现撞击，磨切等不正常噪声，虽经调整亦无法排队时，应考虑更换轴承。

  （7）、减速箱使用年久，蜗轮蜗杆的齿磨损过大，在工作中出现很大换向冲击时，应进行大修，内容是调中心距或换掉蜗轮蜗杆。

 2、制动器

  （1）、保证制动器的动作灵活可靠。各活动关节部位应保持清洁，并用润滑油定期润滑。对电磁铁，必要时可加石墨粉润滑。

  （2）、制动瓦在松开时，与制动轮的周向间隙应均匀，且最小不超过0.7毫米，当间隙过大时，应调。

  （3）、制动器应保持足够大的制动力距，当发现打滑现象时，应调制动弹簧。

  （4）、当发现制动带磨损，导致铆钉头外露时，应更换制动带。

3、曳引轮、导向轮、轿顶轮

（1）、保证曳引绳的清洁，不允许在绳槽中加油注滑。

  （2）、使绳和槽的磨损一致。当发现槽间的磨损深度差距最大达到曳绳直径的1/10以上时，要修车至深度一至，或更换轮缘。

  （3）、对于带切口半圆槽，当绳槽磨损至切口深度少于2毫米时，应重车绳槽，但经修车后切口下面的轮缘厚度不应小于曳引绳直径。

4、曳引电动机及速度反馈装置

  （1）、保证电动机各部分的清洁，不应让水或油侵入电动机内部，应经常吹净电动机内部和换向器、电刷等部分的灰尘。

  （2）、对使用滑动轴承的电动机，应注意油槽内的油量是否达到油线，同时应保持油的清洁。

  （3）、当电动机使用年久，转子轴承磨损过大，出现电动机运转不平稳，噪声增大时，应更换轴承。

  （4）、应保证电动机的良好绝缘，一般在季度检查中应检查绕组对机壳的绝缘电阻，如降至允许值以下（主级线圈0.25兆欧，其它部分0.5兆欧），应采取措施

  （5）、每季度应检查一次直流测速发电机，如炭刷磨损严重，应予更换，并清除电机内炭刷，在轴承处加注涧滑脂。

二、曳引绳与绳头组合的保养

  （1）、使全部曳引绳的张力一致，当发现松紧不一时，应通过绳头弹簧加以调整（相互接力差应在5%以内）。

  （2）、曳引绳使用年久，绳芯中的含油耗尽，导致绳的表面干燥，甚至出现锈斑，此时可在绳的表面薄薄的涂一层润滑油。

  （3）、经常注意曳引绳有否机械损伤有否断丝爆股情况，锈蚀及磨损程度等。如已达到更换标准，应立即停止使用，更换新绳。

  （4）、经常注意保持曳引绳的表面清洁，当发现表面粘有砂尘等异物时，应用煤油擦干净。

  （5）、在截短或更换曳引绳，需要重新对绳头锥套浇注巴氏合金时，应严格工艺，切不可马虎从事。

  （6）、保证电梯在顶层端站平层时，对重与缓冲器间应有足够间隙，当由于曳引绳伸长，使间隙过小甚至碰到缓冲器时，可将对重下面的调整垫摘掉。如不能以此解决问题，则应截短曳引绳，重新浇注绳头。

三、限速器与安全钳的保养

  （1）、保证限速器的转动灵活，对速度变化的反应灵敏。其旋转部分润滑应保持良好，一般一周应加油一次，当发现限速器内部积有污物时，应加以清洗（注意不要损坏弹簧上的铅封）。

  （2）、使限速器张紧装置转动灵活，一般每周加油一次，每年清洗一次。

  （3）、保证安全钳动作灵活，提拉力及提升高度均应符合要求，在季检中应加以检查。

四、导轨和导靴的保养

  （1）、对配用滑动导靴的导轨，应保持良好润滑。要定期在油匣中添加润滑油，并调整油毛毡的伸出量及保持清洁。

（2）、滑动导靴靴衬工作面磨损过大，会影响电梯的运行平稳性。一般对侧工作面，磨损量不应超过1毫米（双侧），内端面不越过2毫米，超过时应更换。

  （3）、保证弹性滑动导靴对导轨的压紧力，当因靴衬磨损而引起松弛时，应加以调整。       

  （4）、使滚动导靴轮滚动良好，当出现磨损不均，应加以修车，当出现脱圈，过分磨损时，应更换。

  （5）、在年检中，应详细检查导轨连接板和导轨压板处螺栓的紧固情况，并应对全部压板螺栓进行一次重复拧紧。

  （6）、当安全钳动作后，应及时修光钳块夹紧处的导轨工作面。

五、轿门、厅门、和自动门锁的保养

  （1）、当门滚轮的磨损导致门扇下坠及歪斜等时，应调整门滚轮的安装高度或更换滚轮，并同时调整挡轮位置，保证合理间隙。

  （2）、经常检查厅门联动装置的工作情况，对钢丝绳式联动机械，发现钢丝绳松弛时，应于紧固。对于摆杆式和撑杆式联动机构，应使各转动关节处转动灵活，各固定处不应发生松动，当出现厅门与轿门动作不一致时，应对机构进行检查

  （3）、保持自动门锁的清洁，在季检中应检查保养，对于必须作润滑保养的门锁，应定期加润滑油。

  （4）、保证门锁开关的工作可靠性，注意触头的工作状况，防止出现虚接、假接及粘连现象。

 六、自动门机的保养

  （1）、应保持调定的调速规律，当门在开关时的速度变化异常时，应即作检查调整。

  （2）、对于皮带传动的开门机，应使皮带有合理的张紧力，当发现松弛时应加以张紧，对于链动的开门机，同样应保持链条合理的张紧力。

  （3）、自动门机各转动部分，应保持有良好的润滑，对于要求人工润滑的部位，应定期加油

七、缓冲器的保养

  （1）、对于弹簧缓冲器，应保护其表面不再现锈斑，随着使用年久，应视需加涂防锈油漆。

  （2）、对油压缓冲器，应保证油在油缸中的高度，一般每季度应检查一次，当发现低于油位线时，应添加（保证油的粘度相同）。

  （3）、油压缓冲器柱塞外露部分应保持清洁，并涂抹防锈油脂。

  （4）、每年以轿厢检修速度，进行一次油压缓冲器的复位试验。

八、重量补偿装置的保养

  （1）、当发现补偿链在运行中产生较大噪声时，应检查消音绳有否折断。

  （2）、对于补偿绳，其设于底坑的张紧装置应传动灵活，上下浮动灵活。对需要人工润滑部位，应定期添加润滑油。

九、导向轮及反绳轮的保养

（1）、应保证转动灵活，其轴承部分，应每月挤加一次润滑油。

  （2）、当发现绳槽的磨损严重，且各槽磨损深度相差1/10绳径时，应拆下修车或更换。

十、控制屏的保养

  （1）、经常用软刷和吹风清除屏体及全部电器上的积尘，保持清洁。

  （2）、经常检查接触器、继电器触头的工作情况，保证其接触良好可靠，导线和接线柱应无松动现象，动触头连接的导线接头应无断裂现象。

  （3）、保证接触器、继电器的触头清洁、平滑，发现有烧蚀时，应用细齿锉刀修整平滑（忌用砂布），并将屑末擦净。

  （4）、更换控制屏内熔断器时，应保证熔断丝的额定电流与回路电源额定电流相一致。对电动机回路，熔丝的额定电流应为电动机额定电流的2.5----3倍。

十一、安全保护开关的保养

  （1）、每月应对各安全保护开关进行一次检查是否灵活可靠，开关有无移位，因定螺丝有无松动，安全继电器动作是否灵活可靠，接触器接触是否良好，拭去表面尘垢，核实触头接触的可靠性，触头的压力及压缩裕度，清除触头表面的积尘，烧蚀处应锉平，严重时应更换。

  （2）、极限开关应灵敏可靠，每年进行一次越程检查，视其能否可靠地断开主电源。

十二、机房和井道的保养

  （1）、机房应禁止无关人员进入，在维修人员离开时，应锁门。

  （2）、应注意不让雨水侵入机房，平时保持良好通风，注意机房的温度调节。

  （3）、机房内不准放置易燃、易爆物品；同时保证机房中灭火设备的可靠性。

  （4）、底坑应保持干燥、清洁，发现有积水时应及时排除。

十三、其它

  （1）检查对重滑动导靴的磨损情况，润滑是否良好，须定期加油；检查对重的砣块是否稳固，对重轮动作是否灵活，须定期对轴承加油；做好对重各部位清洁。

（2）检查轿厢实际停层位置，电梯信号回路及求救电话是否完好、畅通、轿厢和电风扇是否完好。

（3）检查电梯从底层启动到平层消号及开门是否正常，有无异常响动和晃动，各信号灯指]

示是否完好正确，急停按钮是否可靠。

（4）检查轿顶滑轮及底坑中急停开关工作情况，轿厢对重撞板与缓冲器距离是否符合要求。